畢業(yè)生拉動(dòng)租房市場(chǎng)普漲。

　　“高考、中考只是一次次卸貨，但裝在身上的東西越來(lái)越重……”看著考試季后的“狂歡”，廣東商學(xué)院金融學(xué)院應(yīng)屆畢業(yè)生鄒林（化名）對(duì)1個(gè)月后將無(wú)處“安身”充滿焦慮。

　　從4月開(kāi)始，鄒林幾乎踏遍了廣州市天河區(qū)的“租房洼地”，但高房租令她望而止步，至今仍未能找到搬離宿舍后的寄身之所。

　　7月畢業(yè)季，除了分離的憂傷，接踵而至的還有生存的壓力。哪怕已有offer在手，找房子也成了“鄒林們”走出校園后，社會(huì)給他們上的第一課。

　　為生活所迫的“同居”

　　其實(shí)我不想那么早在一起生活，兩個(gè)還沒(méi)有認(rèn)真考慮結(jié)婚的人，就這樣擠一起，好像太快，但關(guān)鍵還是錢

　　“連拍畢業(yè)照都沒(méi)有心情……”當(dāng)記者在廣州市體育東橫街某房地產(chǎn)中介所遇到鄒林時(shí)，這個(gè)本該對(duì)新生活充滿憧憬的靚麗女孩卻眉頭緊皺，不斷向中介打聽(tīng)、抱怨，再打聽(tīng)、再抱怨。

　　從韶關(guān)考到廣東商學(xué)院的鄒林一直覺(jué)得自己運(yùn)氣很好。“每次大考都發(fā)揮特穩(wěn)定”，“考上廣商家里還燒了香”，她突然嘆氣，“誰(shuí)知道四年后，不僅工作難找，連想在這里找個(gè)落腳處也兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)……”

　　廣東商學(xué)院金融學(xué)院今年有700多名畢業(yè)生，鄒林告訴記者，臨近畢業(yè)大約有300多人找到工作，簽約率也就50%左右。她好不容易才進(jìn)一家民企做會(huì)計(jì)，“一個(gè)月不到3000元，比老家好”。

　　以為塵埃落定的鄒林卻沒(méi)有想到找個(gè)房子會(huì)那么難。

　　公司在天河北，鄒林原本想在附近找，但找了一個(gè)多月她發(fā)現(xiàn)體育西路與五山路夾著的天河北，“因?yàn)闆](méi)有單間”，即使是樓梯樓，最便宜的月租也要差不多2500元，“不吃不用也住不起”。

　　無(wú)奈，鄒林只能把搜樓的范圍擴(kuò)展到方圓六個(gè)公交站點(diǎn)。比較合適的就是體育東路、體育西路一些樓齡高的舊小區(qū)。

　　“那里房源會(huì)多些。”“五一”假期結(jié)束從韶關(guān)老家回來(lái)后，鄒林只要稍得空，就會(huì)拉上同是今年畢業(yè)的醫(yī)科生男友在南雅苑、育蕾小區(qū)等樓層里轉(zhuǎn)。

　　由于這附近大多不是電梯樓，所以五六十平方米、八九樓、朝向差一點(diǎn)的也能談到1500元至2000元。

　　“有時(shí)周六一天就看10多個(gè)房子，相當(dāng)于爬八九十層樓，回到宿舍連動(dòng)都不想動(dòng)。”鄒林說(shuō)，有的是便宜，但采光很差，估計(jì)白天都要開(kāi)燈，衣服都曬不了。“有次忍不住沖中介喊‘不要再帶我們來(lái)看這些破房子了’，誰(shuí)知道別人撇了撇嘴，不快不慢地說(shuō)一句‘關(guān)鍵還是錢’，一下就把我噎住了。”

　　“再找兩個(gè)星期，不行我就搬去他那里。”鄒林多少有點(diǎn)賭氣地說(shuō)出這個(gè)想法。

　　鄒林男友已簽約廣東某三甲醫(yī)院，在該醫(yī)院邊上的城中村租了一間農(nóng)民房：四層高的房子，間隔了20間15—20平方米不等的“吉屋”，全都是租給新來(lái)報(bào)到的畢業(yè)生。他住其中一間，10多平方米，月租400元。“沒(méi)有家具，沒(méi)有廚房，沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)，就是四面墻，十分簡(jiǎn)陋”。

　　“如果我去那里，來(lái)回上下班起碼兩小時(shí)……”鄒林突然有點(diǎn)不好意思，“其實(shí)我不想那么早在一起生活，兩個(gè)還沒(méi)有認(rèn)真考慮結(jié)婚的人，就這樣擠一起，好像太快，有點(diǎn)‘逼婚’的感覺(jué)……”

　　“關(guān)鍵還是錢”，中介的話連鄒林自己都覺(jué)得可氣又可笑，“想過(guò)好多種浪漫的‘求同居’，就是沒(méi)想過(guò)這樣‘為生活所迫’。”

　　還是過(guò)“宿舍”生活

　　房租高企令許多應(yīng)屆畢業(yè)生選擇“合租”，甚至超過(guò)三人的“群租”，和大學(xué)宿舍生活沒(méi)什么兩樣

　　即使最后找不到房子的鄒林要與男友“同居”，不管她有多么不甘，但在許多畢業(yè)生眼里，已算幸運(yùn)。

　　華南理工大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院應(yīng)屆畢業(yè)生張偉（化名）即將在環(huán)市東路一外資企業(yè)上班，頭半年要先做見(jiàn)習(xí)生，月基本收入約2500元。

　　“原本想在公司附近找一個(gè)單間住，但一看貴得嚇人，30多平方米的一室一廳要2500元以上。”張偉說(shuō)，“知道出來(lái)混不容易，知道租房貴，但沒(méi)想到這么貴！”

　　淘金路中原地產(chǎn)一位中介坦承，今年廣州市中心房租漲幅在10%左右，裝修一般的兩居起碼要3500元，再破的一居也要1800元左右，畢業(yè)生很難承受得起，除非“群租”。

　　“沒(méi)有電梯，一個(gè)房間，一張木板床，一個(gè)破空調(diào)，1700元！”找了兩個(gè)多月房子的張偉決定放棄“獨(dú)居”，他不想把工資的一半用來(lái)交租，除吃、穿、簡(jiǎn)單社交應(yīng)酬，口袋里根本剩不了錢。

　　又找了一個(gè)星期，張偉最終“奔”向了同學(xué)院另兩個(gè)應(yīng)屆男生的住處。

　　房子位于東莞莊路的天一新村，60平方米的兩房，月租金2800元。兩名男生原本一人一房，加上水電、網(wǎng)費(fèi)、管理費(fèi)等每人每月約支出1700元。“有個(gè)老家在農(nóng)村的男生還是覺(jué)得太貴了，就問(wèn)我是否愿意與他一個(gè)房”，張偉說(shuō)，“這樣我們倆每人每月約900元。”

　　盡管沒(méi)有直達(dá)的公交，張偉要是住下了，就得每天乘坐27路公交車從天一新村先到執(zhí)信路，再步行20分鐘才能到公司，單一趟起碼得90分鐘，但他覺(jué)得“性價(jià)比很高”，所以看了一下房子，就和同房的男生到粵墾路買了一個(gè)“上下鋪”。

　　由于三個(gè)男生同窗稔熟，張偉前天就開(kāi)始“螞蟻搬家式”地從學(xué)校搬東西到新住處。“除了多個(gè)洗衣機(jī)，和大學(xué)宿舍生活沒(méi)什么兩樣”。

　　據(jù)了解，房租高企的壓力令許多應(yīng)屆畢業(yè)生選擇“合租”，甚至超過(guò)三人的“群租”。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)部有關(guān)人士介紹，從6月起，高校區(qū)、租金低洼區(qū)等區(qū)內(nèi)的租賃業(yè)務(wù)逐漸走旺，主要是每年6—7月份是大學(xué)生畢業(yè)租賃旺季，不少畢業(yè)生陸續(xù)離開(kāi)校園外出租房，今年大學(xué)生租房升幅一至兩成。“畢業(yè)生資金有限，一般都會(huì)幾個(gè)相熟的同學(xué)，選擇兩房或三房一起租住。”他說(shuō)，其中60-70平方米的兩房較多人求，月租約2500-3000元，與去年相比，月租價(jià)上調(diào)了200-300元。

　　“找不到同學(xué)合租的，就只能在未來(lái)工作的地方附近求合租，或者到公司的內(nèi)部論壇發(fā)帖子，面臨的是與兩三個(gè)陌生人同一屋檐下的相處和磨合。”暨南大學(xué)新聞與傳播學(xué)院應(yīng)屆畢業(yè)女生小陳感嘆，特別是女孩子，衣服多，狹小的地方連衣柜都放不下，甚至得像宿舍一樣，把衣服分放到床底的一個(gè)個(gè)儲(chǔ)物箱子里。

　　初嘗“入世”況味

　　除了僧多粥少外，一些租房的陷阱也在畢業(yè)生的“尋租”路上悄悄布下，其中一些人就差點(diǎn)“中招”

　　記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，今年不但號(hào)稱“最難就業(yè)年”，而且工資收入普遍不如意，月薪超過(guò)4000元的已算“鳳毛麟角”。中山大學(xué)信息科學(xué)與技術(shù)學(xué)院一名應(yīng)屆畢業(yè)生贏得了世界500強(qiáng)企業(yè)的“入場(chǎng)券”，卻沒(méi)料到月薪才3000多元，“真的不如技術(shù)工人”。

　　收入走低遇上一直上漲的房租，令大學(xué)畢業(yè)生們難以接受。

　　記者走訪了幾處“租金洼地”，發(fā)現(xiàn)租金均不同程度地上漲。比如集中了不少在廣州市天河區(qū)工作的大學(xué)畢業(yè)生租房需求的東圃、粵墾板塊。據(jù)滿堂紅統(tǒng)計(jì)顯示，東圃板塊今年5月份平均租金為30.96元/㎡/月，同比漲幅不明顯，但從成交量看，同比減少約23%；其中，最受大學(xué)生追捧的一房物業(yè)月租金為1300—1800元，而去年這類一房月租金在1000—1500元。與天河北接壤的粵墾板塊，租金漲幅就更為明顯。今年5月該板塊的平均租金為39.71元/㎡/月，比去年上漲27%。

　　除了明擺著的“價(jià)碼”令初出茅廬的畢業(yè)生感到吃力外，各種隱性的“危機(jī)”也讓這些大孩子首嘗“人生滋味”。

　　鄒林告訴記者，不少房東一看到是剛畢業(yè)的大學(xué)生，就會(huì)提出“先交半年租”，整整比租賃市場(chǎng)“兩按一租”的游戲規(guī)則高出一倍。“還沒(méi)有收入，去哪找那么多的錢？！”

　　更令鄒林氣憤的是，部分房東會(huì)變相漲房租。

　　“比如房子還是廣告中的房子，價(jià)錢也還是和去年差不了多少，但看房時(shí)卻被告知放租的只是‘裸房’，沒(méi)有家電。”鄒林說(shuō)，如果要屋內(nèi)的家電還得每月再多交錢。

　　除了僧多粥少外，一些租房的陷阱也在大學(xué)畢業(yè)生的“尋租”路上悄悄布下。

　　張偉就差點(diǎn)“中招”。

　　“有次看房時(shí)，陸續(xù)有4個(gè)人自稱也是租了那個(gè)房子，后來(lái)才知道，原來(lái)租給他們的不是房東，而是之前的租客。”張偉說(shuō)，那個(gè)人提供的身份證信息都是假的，就是想賺錢的“二房東”。

　　“這樣的案例很多。”滿堂紅資深經(jīng)紀(jì)許愛(ài)娜說(shuō)，特別是剛?cè)肷鐣?huì)的大學(xué)畢業(yè)生，出于省錢的考慮，會(huì)挑便宜的中介公司，或者以為跳過(guò)中介公司“踩點(diǎn)”上門會(huì)省掉中介費(fèi)，“這樣的心情可以理解，但風(fēng)險(xiǎn)很大”。

　　據(jù)介紹，由于大學(xué)生多選擇合租，有的“二房東”可能把一個(gè)兩房單位隔成三房、四房，而一些比較大面積的甚至隔成10間小房出租。“與陌生人合租，無(wú)論合同風(fēng)險(xiǎn)還是居住后的安全風(fēng)險(xiǎn)都比較大，所以一是盡量不要群租，二是盡量找正規(guī)中介，出具正規(guī)合同。”

　　記者還了解到，一些不正規(guī)的中介，會(huì)收費(fèi)繁多，面對(duì)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生，即使看不上房子，也會(huì)收取“看房費(fèi)”、“信息費(fèi)”；有的還用一些比較低的價(jià)格來(lái)吸引沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生看房子，到了現(xiàn)場(chǎng)卻說(shuō)房子已經(jīng)被租出去，并推薦價(jià)格更高的房子。

　　與此同時(shí)，今年5月1日起正式試行的《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》（下稱《辦法》）也并未把囊中羞澀的大學(xué)生群體納入。

　　面對(duì)普通民房的高房租壓力，城中村的“改造”，公租房的“輪不上號(hào)”，已經(jīng)找到單位、還有兩個(gè)星期就得告別宿舍的“新新社會(huì)人”大部分仍然焦慮。

　　他們希望用人單位或政府能在租房上給應(yīng)屆畢業(yè)生一些政策支持或補(bǔ)助。“哪怕只是兩三百元，對(duì)我們這些窮學(xué)生來(lái)說(shuō)都是很大的幫助。”

　　一直在為大學(xué)生住房保障問(wèn)題鼓與呼的廣州市政協(xié)常委曹志偉也建言，“對(duì)于新增就業(yè)的大學(xué)生應(yīng)該符合住房困難保障標(biāo)準(zhǔn)的就應(yīng)該提供，這不僅有利于鼓勵(lì)年輕人獨(dú)立，同時(shí)也為區(qū)域發(fā)展留住人才。”